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　　扬州土地市场持续活跃,近期成交3幅地块,总价达14050万元。其中二城优质地块被中海摘得,西区纯新盘备案价19258元/㎡起。扬州还新挂出1幅地块,起始楼面价8782元/㎡,显示出开发商对扬州楼市的持续看好。 扬州房地产市场近期表现活跃,土地成交和新盘入市动作频频。作为长三角重要节点城市,扬州的土地市场持续吸引着品牌开发商的关注。 优质地块受追捧 品牌房企积极布局 近期扬州土地市场成交3幅地块,总成交金额达14050万元。其中,位于二城板块的优质地块被中海地产囊中,显示出品牌房企对扬州核心区域发展前景的看好。与此同时,扬州西区一个纯新项目取得销售许可证,备案价从19258元/㎡起,为区域楼市注入新活力。从市场表现来看,扬州优质地块的争夺依然激烈,反映出开发商对这座历史文化名城发展潜力的认可。 土地供应持续 楼面价保持稳定 扬州近期新挂出1幅地块,起始楼面价为8782元/㎡,这一价格水平与周边区域基本持平。从土地供应节奏来看,扬州保持了稳健的推地策略,既满足了市场需求,又避免了土地市场的过热现象。值得关注的是,随着长三角一体化战略的深入实施,扬州作为南京都市圈重要成员城市,其区位优势正

　　十四五期间全国完成24万多个老旧小区改造,惠及1.1亿居民,建筑业总产值达32.7万亿元。住房建设领域通过城市更新、保障房建设等多措并举,显著改善居民住房条件,推动建筑业转型升级,打造宜居智慧城市。 中国住房城乡建设事业在十四五期间取得显著成效,通过系统性改革与创新举措,实现了住房条件改善、城市品质提升和建筑业转型发展的多重目标。 老旧小区改造惠及亿万居民 城市更新成效显著 过去五年,全国累计改造城镇老旧小区24万多个,惠及4000多万户家庭。这项民生工程不仅加装电梯12.9万部,增设停车位340多万个,还配套建设了6.4万个社区服务设施。城市更新行动通过先体检、后更新的工作机制,在全国297个地级以上城市全面铺开,实施城中村改造项目2387个,建设安置住房230多万套。这些数据充分证明,以小切口改善大民生的工作思路取得了实实在在的成效。 建筑业规模创新高 现代化水平显著提升 2024年建筑业总产值达到32.7万亿元,实现增加值9万亿元,产业规模创历史新高。值得关注的是,中国建筑业在现代化转型方面取得突破性进展,不仅完成了深中通道、北京场馆等工程,更通过雅万铁路、

　　扬州公积金贷款一件事线上服务平台通过数字化创新,实现全流程线。该平台已获多项荣誉,为缴存职工提供高效便捷的政务服务。 江苏省数据局一期《数字江苏》重点报道了扬州公积金贷款服务的数字化转型成果。这项创新服务模式打破了传统公积金贷款办理的诸多限制,通过数据直联+模型决策的双重技术支撑,构建了全流程数字化服务平台。 该平台实现了从贷款申请到最终放款的全链条线上操作,申请人无需提交纸质材料,也无需前往多个部门办理手续。系统通过智能审批技术,将平均办理时间压缩至1以内,极大提升了服务效率。这一突破性改革让公积金贷款业务真正实现了零跑腿、零等待的服务目标。 在技术创新方面,平台采用了无纸申报、智能审批、在线抵押、即时放款的全新流程设计。这种模式不仅简化了办理程序,还通过数据共享减少了重复提交材料的麻烦。根据《住房公积金管理条例》相关规定,平台确保了业务办理的合法合规性。 目前,这项创新服务已获得住建部2025数字住建典型案例等多项荣誉认可。未来,扬州市住房公积金管理中心计划进一步优化平台功能,拓展更多便民服务场景,为数字政府建设贡献更多实践经

　　2025年1-9月TOP100房企销售总额达26065.9亿元,9月单月环比增长百分之十一点九。72家房企业绩环比增长,其中45家增幅超百分之三十。房企分化加剧,头部企业优势明显。REITs等金融创新工具助力房企纾困,多地出台新政为市场注入活力。 【楼市金九成绩单:72家房企业绩环比增长 头部效应凸显】 传统销售旺季金九期间,房地产市场呈现回暖迹象。数据显示,TOP100房企9月单月销售额环比增长百分之十一点九,其中72家房企实现业绩环比提升,建发、滨江等房企表现尤为亮眼。头部房企继续领跑市场,TOP10房企中有7家销售金额环比上升。 【房企分化格局持续深化 资源向头部集中态势明显】 当前房地产市场呈现出明显的结构性分化特征。销售额千亿级房企数量保持6家不变,但中小房企阵营持续收缩。TOP10房企门槛同比提升百分之七点五,而TOP100门槛则大幅下降百分之二十一点六。新增货值方面,绿城中国以1175亿元领跑,保利发展和中海地产紧随其后,头部企业的资源聚集效应愈发显著。 【融资收缩与政策托底并行 REITs成纾困重要工具】 与销售端回暖形成对比的是,房企融资规模持续收缩。前三季

　　数据显示,9月份个人住房贷款加权平均利率维持在3.1%的低位水平,较去年同期下降25个基点。与此同时,扬州土地市场活跃,多幅地块成交,新房备案价达31298元/㎡。低利率环境下,扬州房地产市场迎来发展良机。 金融数据显示,当前个人住房贷款市场利率继续保持下行趋势。9月份新发放的个人住房贷款加权平均利率为3.1%,与去年同期相比下降了25个基点。这一利率水平创下近年来的新低,为购房者提供了更为优惠的融资条件。 在低利率环境的刺激下,扬州房地产市场展现出较强活力。当地土地市场近期表现活跃,多幅优质地块成功出让。其中,中海地产成功竞得二城区域的一幅优质地块,显示出开发商对扬州市场的信心。 新房市场方面,多个纯新项目陆续取得销售许可证。西区某新盘备案价从19258元/㎡起,而部分高端项目的备案价已达31298元/㎡。这些新项目的入市,为购房者提供了更多选择。 值得注意的是,扬州土地市场的楼面价也保持稳定。挂牌的一幅地块起始楼面价为8782元/㎡,反映出土地市场的理性定价。业内人士分析,在当前低利率环境下,扬州房地产市场有望保持平稳健康发展态势。

　　扬州曲江街道新挂牌一幅优质住宅地块,起始楼面价达8782元/㎡。该地块占地25769平米,容积率不超过1.14,需配建1500平米社区服务用房。地块周边配套完善,区位优势明显,引发市场关注。 扬州土地市场迎来新动态,曲江街道一幅优质住宅用地正式挂牌出让。该地块起始总价2.58亿元,折合楼面价约8782元/平方米,引发业内广泛关注。 区位优势显著 配套要求明确 GZ756地块位于扬州东区核心位置,东至规划电厂路,南至立新路,西至规划支路,北至规划用地边界。周边拥有皮市街、扬州中学等成熟配套,区位条件优越。根据规划要求,该地块需配建不少于1500平方米的社区服务用房,包含警务室、托育、养老等多项功能,并在竣工验收后6个月内无偿移交政府。这一要求体现了政府对社区公共服务设施的前瞻性规划。 地块规划指标显示,总占地面积25769平方米,容积率不超过1.14,建筑限高40米,产权年限70年。较低的容积率意味着项目将打造低密度住宅社区,这与当前市场追求品质人居的趋势相契合。值得注意的是,地块周边的道路建设和绿化配置将由广陵区政府负责在首期房屋竣工交付前完成,这为开发商解决了部分配套建设的后顾之忧

　　江苏省发布的绿色建造技术导则对建筑室内环境、水资源利用、热岛效应控制等方面提出具体要求,扬州正积极落实新规,未来建造的好房子将在空气质量、采光通风、噪音控制等居住品质方面实现全面提升。 【江苏出台绿色建筑新标准 扬州住宅品质将迎全面升级】 江苏省发布的《绿色建造技术导则》正在扬州各级住建部门积极推进落实。这项新规从室内环境质量、水资源综合利用、热岛效应控制等多个维度,对建筑工程提出了更高标准的绿色建造要求。 【室内环境指标全面提升 打造健康宜居空间】 新规对室内空气质量设定了严格标准,要求氨、甲醛、苯等污染物浓度必须符合国家标准。在声环境方面,要求主要功能房间使用高性能隔声材料,室内外噪声控制均需比现行标准低3分贝以上。采光方面规定,居住建筑主要功能空间应有不少于百分之六十的区域,日采光照度值不低于300lx的数平均不少于8。通风要求也更为严格,居住建筑自然通风开口面积不得小于地面面积的百分之五。 【水资源循环利用与热岛效应控制双管齐下】 在水资源利用上,新规要求透水铺装面积比例应达百分之四十以上,场地年径流总量控制率宜达到百分之七十。为降低热岛效应,导则建议采用屋顶绿化、垂直绿

　　维投地产在扬州西区推出山河序别墅项目,容积率仅1.27,主打151-202㎡宋式建筑风格住宅。项目位于京华城商圈,配套完善,备案价19258-33222元/㎡,含联排、叠加和洋房产品,附赠空间充足。 扬州西区迎来全新低密住宅项目维投·山河序,该项目已取得19#-21#、24#-28#共59套别墅的销售许可。项目延续维投地产山河系列品质基因,打造宋式建筑风格的精品住宅社区。 项目规划联排、叠加和洋房三种产品形态,主力户型面积148-208㎡。其中联排产品特别设计了大花园空间,采用三开间布局,并配备高附赠面积,重新定义了现代院落住宅的标准。备案价格区间为19258-33222元/㎡,满足不同购房需求。 山河序选址蒋王核心区域,1.27的低容积率保证了居住舒适度。项目周边商业配套丰富,步行可达京华城、山姆会员店等多个商业综合体,同时师姑塔体育公园等休闲场所,生活便利性突出。 根据《商品房销售管理办法》规定,房地产开发企业应当在商品房现售前将符合现售条件的有关证明文件报送房地产开发主管部门备案。维投·山河序已按规定完成相关手续,正式面向市场销售。

　　自然资源部修订的《不动产登记资料查询暂行办法》重点调整了查询主体范围、登记信息 近日,自然资源部发布修订后的《不动产登记资料查询暂行办法》,对原有规章作出三处重要调整。新规不仅实现了与《民法典》的立法衔接,更通过细化查询主体资格、扩充登记信息范围等措施,进一步完善了我国不动产登记制度体系。 查询主体范围扩大至特殊权利主体 本次修订最显著的变化是将清算组、破产管理人、财产代管人等特殊主体明确纳入查询范围。这类主体往往在企业破产重组、遗产管理等场景中需要处置不动产资产,赋予其法定查询权限有助于保障交易安全。值得注意的是,新规要求这些主体除常规材料外,还需提交依法有权处分该不动产的材料,体现了权利与责任对等的立法原则。 登记信息内容增加居住权等新型权利 根据修改后的第二十一条,查询内容新增居住权登记情形,这与《民法典》创设居住权制度相呼应。在不动产交易中,买受人现在可以通过查询确认标的物是否设立居住权,避免出现买了房却住不进去的尴尬局面。同时,该条款保留了对抵押权、预告登记等传统权利状态的查询,构建起更完整的权利预警机制。 数字化服务与信息安全双轨并行 新规第六条要求登记机构加